Gewerbemieten in Südbrandenburg

Gewerbemieten in Cottbus

Gewerbemieten-Service und Markteinschätzung Südbrandenburg-Niederlausitz

Der aktuelle Gewerbemieten-Service der IHK Cottbus bietet eine Orientierungshilfe zu marktüblichen Mietpreisspannen von gewerblich nutzbaren Räumen oder Flächen. Insgesamt hat das Gewerbemietniveau im Vergleich zur Erhebung von 2014/15 im gesamten Kammerbereich eine uneinheitliche Entwicklung in den einzelnen Regionallagen genommen.

Desweiteren ist die reduzierte Nachfrage außerhalb der Metropolen bzw. Kernstädte erkennbar. In ungünstigen Lagen (Randbereichen) und bei nur einfachem Nutzungswert sind Rückgänge zu beobachten. Teils sind jedoch in wenigen Bereichen für hochwertige Nutzungen in sehr guten Lagen leichte Anstiege zu erkennen. Die Tourismuswirtschaft hat im Verein mit der Gastronomie in speziellen Lagen zu konsolidiertem und teils steigendem Mietniveau geführt. Deutliche Mietsteigerungen sind im Regionalraum außerhalb der Metropolen / Kernstädte eher nicht zu vermuten. Im Mietsegment der Einzelhandelsmieten zeichnet sich tendenziell der Einfluss des zunehmenden E - commerce ab. Diese Entwicklung ist im teils reduzierten bzw. stagnierenden Mietniveau ablesbar und in ihren eventuellen weiteren Auswirkungen derzeit nicht abschätzbar. Großflächige Einzelhandelsimmobilien sind nicht in die Betrachtung eingeflossen. In diesen Einkaufszentren gelten oft andere Maßstäbe bei der Mietpreisbildung, um einen bestimmten Branchenmix zu erzielen.

Gewerbemieten-Service Südbrandenburg 2017

Erläuterungen: Die in den Tabellen angegebenen gewerblichen Mieten sind als monatliche Nettokaltmiete in €/m2 dargestellt. Neben Laden- und Büroflächen wurden auch wieder Gewerberäume für Gastronomie, für das produzierende Gewerbe und für Lagerflächen betrachtet. In einigen Orten insbesondere im weiteren Metropolraum ergaben die Recherchen nur wenige oder keine Vergleichsdaten, was in entfallender örtlicher oder nutzungsseitiger Nachfrage oder auch einer Marktabdeckung durch Eigentumsnutzungen bedingt ist. Für diese Orte wurden Nutzungsarten zusammengefasst (Gaststätten wie Ladenflächen) oder nicht ausgewiesen. In den Kleinstädten des weiteren Metropolraumes kann meist nur nach Kernlage und Außenlage differenziert werden.

Quelle: IHK Cottbus

Autor und Kontakt

IHK Cottbus
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